Как построить частный дом на арендованной земле, подробно разберу все нюансы. Приветствую всех интересующихся стоительной темой. Часто люди планируют построить собственный дом не имея в собственности землю и средств на её покупку. Для такого случая есть альтернатива — взять в аренду государственную землю и построить на ней свой дом с дальнейшей возможностью её приватизации в частную собственность. Конечно же, возникнут вопросы, с какими нюансами столкнётся будущий домовладелец. Имеется запрет на возведение зданий и хозяйственных построек в местах, определёнными законодательством Российской Федерации или местными органами самоуправления. Без исключений должен быть подтверждающий договор — разрешение на право строительства капитальных или некапитальных сооружений, на арендованной земле. В процессе строительства необходимо соблюдать все прописанные в государственных органах и в договоре аренды пункты, по эксплуатации участка земли. При невыполнении пунктов договора, он может быть расторгнут, и по желанию собственника земли дело может отправиться в суд. Между собственником земли, который будет строить на собственном участке и арендатором, строящимся на арендованной земле, есть существенная разница. Первый может в любой момент заморозить стройку на неопределённое время, за чем не последует никаких санкций (сам себе хозяин). Второму же останавливать стройку нельзя, иначе он получит штрафные санкции, прописанные в договоре аренды, либо грозит полное расторжение договора аренды. В договоре аренды обязательно должен быть пункт — срок эксплуатации. При отсутствии такого пункта, договор может быть расторгнут по инициативе любой стороны сделки. О расторжении договора аренды необходимо в письменной форме сообщать не менее чем за 3 месяца. При постройке частного дома на арендованной земле есть большое преимущество — арендная плата за землю обычно ниже платы за собственность. При необходимости после некоторого срока аренды, есть возможность оформить часть участка или всю его площадь в частную собственность. И быть полноправным хозяином и дома и земли. Подытожим. Постройка жилого дома на арендованной земле дело доступное и выгодное в смысле уменьшения платежей за собственное имущество. Важно всегда быть подкованным в юридических вопросахво избежание неприятных ситуаций. По информации
| Информация о работе | |
|---|---|
| Компания: | |
