Порядок действий при постройке дома на арендованной земле, подробно разберу все нюансы. Приветствую всех интересующихся стоительной темой. Часто люди сталкиваются с желанием построить собственный дом не имея земли в собственном владении и средств на её покупку. В этом случае существует альтернатива — арендовать государственную землю и построить на ней свой дом с дальнейшей возможностью её приватизации в частную собственность. Конечно же, возникнут вопросы, с какими нюансами столкнётся будущий домовладелец. Существует запрет на возведение зданий и хозяйственных построек в местах, определёнными законодательством России или местными органами самоуправления. Однозначно должен иметься подтверждающий договор — разрешение на право строительства капитальных или некапитальных сооружений, на арендованной земле. В процессе строительства необходимо соблюдать все прописанные в государственных органах и в договоре аренды пункты, по эксплуатации земельного участка. При невыполнении пунктов договора, он может быть расторгнут, и по инициативе собственника земли дело может отправиться в суд. Между собственником земли, который будет строить на собственном участке и арендатором, строящимся на земле, взятой в аренду, есть значительная разница. Первый может в любой момент остановить стройку на неопределённое время, что не приведет ни к каким санкциям (сам себе хозяин). Второму же останавливать стройку нельзя, иначе ему начислятся штрафы прописанные в договоре аренды, либо грозит полное расторжение договора аренды. В договоре аренды должна быть обязательная графа — срок эксплуатации. При отсутствии такого пункта, договор может быть расторгнут с обеих сторон сделки. О расторжении договора аренды нужно сообщать не менее чем за 3 месяца. При постройке частного дома на арендованной земле есть большое преимущество — арендная плата за землю как правило ниже платы за собственность. При необходимости после некоторого срока аренды, можно оформить часть участка или всю его площадь в частную собственность. И стать законным собственником и дома и земли. Подытожим. Строительство жилого дома на арендованной земле дело выгодное и доступное в плане сокращения платежей за собственное имущество. Важно всегда быть осведомленным в юридических вопросахво избежание неприятных ситуаций. По информации
| Информация о работе | |
|---|---|
| Компания: | |
